房地產稅立法或再延期，征收意見各部委爭論非常激烈

發布日期：2015-10-20來源：網絡來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　 據華夏時報援引一位接近房地產稅制定工作的知情人士稱，目前，房地產稅的征收思路已經基本明確，在這一基礎上，相關部門也已形成了初步草案，但征收的具體執行方案還需調整。至于具體的征稅標準及何時開征目前仍沒有時間表。 上述知情人士透露，此前，房地產稅的推進工作遲遲沒有公布進展，主要是由于幾個參與部門對于征收的幾個基本要素難以統一意見。關于房地產稅具體征收的幾方意見爭論非常激烈。就目前的推進情況來看，預計這個時點還會再延后2-3年。

　　 8 月，十二屆全國人大常委會立法規劃對外公布，包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中，這意味著備受關注的房地產稅法正式進入全國人大的立法規劃。全 國政協委員、財政科學研究所原所長賈康曾表示房地產稅將加快立法進程，征稅方向已經明確，房地產稅立法最遲不會拖過2017年“兩會”。

　　 據了解，本次房地產稅立法改革的總體思路是擬在房地產相關稅費負擔總體不變的前提下，適當提高保有環節稅負,降低建設、交易環節稅費負擔。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　 與房產稅不同，房地產稅涉及的稅種包括了房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅等等。因此，當前提及房地產稅改革意味著這是一個綜合性改革。

　　 此 前華夏時報曾報道，房地產稅以面積為單位的征收方案已經基本獲得通過，在這一基礎思路確定之后，后續具體執行層面的細節將更易解決。據悉，房地產稅征收與 其他稅種類似，也將有“免征”部分，即個人或家庭在“免征面積”以內的住房，則可不繳納房地產稅。同時，由于房地產稅屬于地方稅種，“免征面積”也將根據 地方住房情況針對性劃定。

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