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深圳首發(fā)保障房工業(yè)化產品1.0

發(fā)布日期：2015-09-11來源：本站編輯：伏牛山

[摘要]

　　在9日開幕的第十四屆中國國際住宅產業(yè)暨建筑工業(yè)化產品與設備博覽會上，全國首個保障房工業(yè)化產品1.0在深圳展館精彩亮相，成為此次展會的一大亮點。據悉，該產品涵蓋3大系列12種標準化戶型，這種將保障性住房引入產品化理念，進行標準化、定型化、迭代化的做法在國內尚屬首創(chuàng)，標志著保障性住房建設進入標準化、產品化時代。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長王寧出席該產品發(fā)布儀式。

　　形成12種標準化戶型設計模塊

　　據了解，“深圳市保障性住房工業(yè)化產品1.0”基于深圳市自2012年開始研究的“保障性住房標準化系列化設計研究”重大課題成果。該課題歷時2年半、投入200多人持續(xù)研究，先后赴新加坡、香港等地深入調研，并根據大量入戶調研了解住戶真實需求，形成了“標準化、工業(yè)化、精細化、綠色、BIM（建筑全生命周期的信息化技術）”五大技術體系。

　　按照35、50、65、80平方米4種保障房面積要求，最終形成了標準型、緊湊型和舒適型3大系列共計12種標準化戶型設計模塊，并在此基礎上完成10種戶型組合單元平面圖。

　　廚房、衛(wèi)生間也由工廠生產現場吊裝

　　深圳市住建局負責人介紹說，保障性住房工業(yè)化產品1.0有如下特點：所有產品都具有可變性，設計時都有精確的內裝和家具尺寸；綠色建筑的太陽能、中水、空中花園等都已統(tǒng)一制成了模塊；建筑外立面也可以進行多種風格變化，具有很強的地塊適應性；每個系列戶型的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、客廳、臥室等功能空間都最大限度地采用了標準化模塊化設計，不僅實現了空間的高效精細化利用，還能通過多層次的模塊組合方式，形成具有廣泛適應性的產業(yè)化住宅整體解決方案，標準戶型與標準樓棟可以直接在項目中采用。該產品將用于指導和規(guī)范保障性住房全過程產業(yè)化建設。

　　同時，該產品還全過程應用了BIM（建筑信息模型）技術，不僅進行可視化的協同設計，還在設計全過程對建筑環(huán)境如通風、采光、能耗按綠色建筑標準進行分析并優(yōu)化；規(guī)劃設計、構件生產、施工全過程使用同一BIM模型進行信息傳遞和模擬分析優(yōu)化。此舉將大幅減少設計變更，在有利于降低建設總造價的同時，大幅提升設計與建造的精度。

　　特別值得一提的是，該系列產品只需要通過8種標準外墻構件，便可滿足全深圳市所有保障房建設需求，具備極高的標準化、工業(yè)化、批量化復制等特點。記者在深圳展廳看到，此次展示的深圳市祥心路保障房項目，只應用了3種標準化外墻構件，便完成了全部項目的戶型與組合，引來不少業(yè)內人士贊嘆。其中，該項目模型顯示，廚房和洗手間均是整體模塊，由工廠生產然后現場吊裝而成。

　　新技術已在部分保障房項目推廣應用

　　深圳市住建局負責人表示，近年來，深圳市持續(xù)在保障房領域踐行產業(yè)化，以保障房工業(yè)化綠色建筑“三位一體”為載體，深入探索“五化合一”整體解決方案，即標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理。其中，以“標準化設計”成為重要突破口。標準化設計的最大價值在于，為量大面廣的保障房建設提供快速的、可持續(xù)的、質量穩(wěn)定的解決方案。目前，保障房工業(yè)化產品1.0已經在深圳數個保障性住房項目得以應用。

　　該負責人表示，隨著實際工程應用的推進與實際需求的變化，保障性住房工業(yè)化產品1.0還將不斷迭代升級。